Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Další informace
Koupit nebo pronajmout?
Nemovitost
Lokalita

Služby

Široká nabídka služeb, které nabízíme našim klientům, a individuální přístup nás výrazně odlišuje od konkurence. Zabýváme se nejen zprostředkováním prodeje nemovitostí, pronájmem objektů a jejich správou, ale samozřejmě poskytujeme i široké právní a finanční poradenství v oblasti realit.

Kvalitní servis pro všechny účastníky koupě, prodeje či pronájmu nemovitostí. Na tom si společnost Empire Reality zakládá. 

Služby pro kupující

  1. Zjištění vašich potřeb
  2. Zadání vaší poptávky zohledňující požadavky (lokalita, dispozice, cena) do systému Empire Reality a její pravidelné párování s aktuální nabídkou nemovitostí, vhodné nabídky jsou vám automaticky zasílány emailem
  3. Aktivní hledání vhodných nemovitostí
  4. Zajištění doplňujících informací a domluvení prohlídky nemovitosti s prodávajícím či nabízejícím makléřem
  5. Odborné zhodnocení stavu vámi vybrané nemovitosti a porovnání s její nabídkovou cenou
  6. Váš makléř je pro vás obvykle schopen vyjednat lepší podmínky při koupi vaší nemovitosti, a to včetně ceny, upozornit na případné nedostatky či doporučit nejvhodnější postup při vyjednávání
  7. Zajištění financování v rámci Empire Hypocentra
  8. Zajištění veškerého právního servisu a poradenství – dohlédneme na správný průběh celého obchodu včetně zajištění advokátní úschovy a dohlédnutí na uhrazení daně z nabytí nemovitých věcí
  9. Převzetí nemovitosti a s tím spojená dokumentace – předávací protokol ošetřující stav nemovitosti a přepis energií
  10. Zprostředkování výhodnějšího pojištění vaší nové nemovitosti, domácnosti, životního pojištění spojeného s hypotékou a pojištění schopnosti splácet přes Empire Finance
  11. Zajištění poprodejního servisu (stěhování, malování, úklid)
  12. Zajištění pronájmu vaší nové nemovitosti

Chci zadat poptávku

Služby pro prodávající

  1. Důkladná prohlídka vaší nemovitosti včetně zjištění technických informací a seznámení se s okolím
  2. Stanovení reálné prodejní ceny na základě statistických výstupů z obchodů realizovaných v uplynulém období a srovnání s aktuální nabídkovou cenou konkurenčních nemovitostí v dané lokalitě
  3. Zpracování profesionální nabídkové prezentace vaší nemovitosti pro její další marketing (dokumentace, půdorysy, mapy a další doplňující doklady jako například aktuální výpis listu vlastnictví, územního rozhodnutí, stavebního povolení atd.)
  4. Připravení Vaší nemovitosti k prodeji
  5. Zalistování vaší nemovitosti do systému Empire Reality do 24h od uzavření spolupráce a její okamžitý export na všechny důležité realitní servery
  6. Automatické párování vaší nabídky nemovitosti se všemi odpovídajícími poptávkami v rámci Empire Reality a kontaktování potenciálních zájemců
  7. Aktivní vyhledávání potenciálních zájemců
  8. Spolupráce s ostatními makléři v rámci jedné referenční provize při prodeji vaší nemovitosti
  9. Umístění poutačů s kontakty na vašeho makléře na nemovitosti
  10. Pravidelný přehled o všech aktivitách vašeho makléře spojených s prodejem vaší nemovitosti, doporučení dalších kroků a zpětná vazba od zájemců
  11. Prohlídky nemovitosti pouze s kvalifikovanými bonitními klienty
  12. Zajištění rezervační smlouvy a rezervačního poplatku
  13. Zajištění kupních smluv a úschovy kupní ceny v advokátní úschově, dohody o převodu družstevního podílu v bytovém družstvu
  14. Zajištění financování v rámci Empire Hypocentra pro zájemce
  15. Podání návrhu na vklad převodu vlastnictví na příslušný katastr nemovitostí se všemi potřebnými dokumenty
  16. Předání nemovitosti novému majiteli včetně předávacího protokolu a zajištění přepisu energií
  17. Administrativní zajištění odhadu ceny nemovitosti pro daňové přiznání
  18. Administrativní zajištění vypracování daňového přiznání pro daň z nabytí nemovitých věcí
  19. Administrativní zajištění odvodu daně z nabytí nemovitých věcí z advokátní úschovy
  20. Zprostředkování poprodejního servisu (stěhování, malování, vyklizení nemovitosti)

Chci zadat nabídku

Služby pro nájemce

  1. Zjištění vašich potřeb
  2. Zadání poptávky zohledňující vaše požadavky (lokalita, dispozice, cena) do systému Empire Reality a její pravidelné párování s aktuální nabídkou nemovitostí k pronájmu, vhodné nabídky jsou vám automaticky zasílány e-mailem
  3. Aktivní hledání vhodných nemovitostí k pronájmu
  4. Zajištění doplňujících informací a domluvení prohlídky nemovitosti s pronajímatelem či zastupujícím makléřem
  5. Odborné zhodnocení stavu vámi vybrané nemovitosti a porovnání s její nabídkovou cenou
  6. Váš makléř je pro vás obvykle schopen vyjednat lepší podmínky, a to včetně ceny, upozornit na případné nedostatky či doporučit nejvhodnější postup při vyjednávání
  7. Zajištění veškerého právního servisu a poradenství – dohlédneme na správný průběh celého obchodu
  8. Převzetí nemovitosti a s tím spojená dokumentace – předávací protokol ošetřující stav nemovitosti a popřípadě přepis energií
  9. Zajištění poprodejního servisu (stěhování, malování, úklid)

Chci zadat poptávku pronájmu

Služby pro pronajímatele

  1. Důkladná prohlídka vaší nemovitosti včetně zjištění technických informací a seznámení se s okolím
  2. Analýza aktuální nabídky pronájmů v dané lokalitě
  3. Doporučení konkurenceschopné ceny pronájmu vaší nemovitosti reflektující lokalitu, kvalitu a vybavení
  4. Zpracování profesionální nabídkové prezentace vaší nemovitosti pro její další marketing včetně dokumentace, půdorysů, map
  5. Připravení nemovitosti k pronájmu
  6. Zalistování vaší nemovitosti do systému Empire Reality do 24h od uzavření spolupráce a její okamžitý export na všechny důležité realitní servery
  7. Automatické párování vaší nabídky nemovitosti se všemi odpovídajícími poptávkami v rámci Empire Reality a kontaktování potenciálních zájemců
  8. Aktivní vyhledávání potenciálních zájemců
  9. Spolupráce s ostatními makléři
  10. Umístění poutačů s kontakty na vašeho makléře na nemovitosti
  11. Pravidelný přehled o všech aktivitách vašeho makléře spojených s pronájmem vaší nemovitosti, doporučení dalších kroků a zpětná vazba od zájemců
  12. Prohlídky nemovitosti pouze s kvalifikovanými klienty
  13. Zajištění nájemních smluv či podnájemních smluv
  14. Předání nemovitosti nájemci včetně předávacího protokolu a popřípadě zajištění přepisu energií
  15. Poprodejní servis (stěhování, malování, vyklizení nemovitosti, správcovská společnost atd.)

Chci zadat nabídku pronájmu

Postavte dům s Empire Development!

  • Rodinné vzorové domy, kde si můžete prohlédnout  rodinný dům na klíč v reálném provedení
  • Nadstandardně vysoké izolační schopnosti (roční náklady na energie u rodinného domu 0 - 10.000,- Kč)
  • Možnost zajištění stavebního povolení a projektování
  • Zajištění kompletní dodávky příslušenství k rodinným domům na klíč vč. oplocení a inženýrských sítí
  • Unikátní stavební systém
  • Vyhledání vhodného pozemku
  • Dotace Nová Zelená Úsporám až 450.000,-!
  • Příjemný prostor k životu
  • Jediné negativum je příznivá cena :)

 

Naše provize

Jsme tým profesionálů, který se neustále vzdělává, disponuje know–how a poskytuje svým zákazníků kvalitní služby. Ke své práci využíváme veškeré možné nástroje, a proto část odměny makléře tvoří náklady na marketing nemovitosti, inzerci, právní servis, advokátní úschovu, nebo odměnu pro referenčního makléře zastupujícího druhou stranu a další aktivity vedoucí k úspěšnému dokončení obchodního případu.

prodej / koupě

Obvyklá odměna makléře společnosti Empire Reality je 5% + DPH z ceny nemovitosti a většinou ji hradí prodávající. Pokud je obchod realizován přes reference, což uzavření obchodního případu urychluje, makléř se o tuto provizi dělí. Minimální výše provize je 30.000,– Kč + DPH.

nájem / pronájem

Ve většině případů platí pronajímatel nebo nájemce svým makléřům odměnu ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH. Nájemce při uzavření nájemní či podnájemní smlouvy navíc obvykle skládá k rukám pronajímatele také vratnou kauci ve výši minimálně jednoho měsíčního nájemného.

 

    Vytvořit poptávku

    • Byty
    • Domy
    • Rekreační objekty
    • Komerční nemovitosti
    • Pozemky
    • Ostatní

    Upřesnit

    Cena a plocha

    m2
    m2
    m2
    m2

    ... nebo vyberte celý kraj či okres

    Vlastnictví

    Konstrukce

    Typ budovy

    Vybavení

    Charakteristika

    IS sítě

    Umístění v obci

    Vyhledat vhodné nemovitosti

    • Byty
    • Domy
    • Pozemky

    Upřesnit

    Vyhledat fulltextově

    Cena a plocha

    m2
    m2
    m2
    m2

    ... nebo vyberte celý kraj či okres

    Vlastnictví

    Konstrukce

    Typ budovy

    Vybavení

    Charakteristika

    IS sítě

    Umístění v obci